Zuster Meyboomlaan 3

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze unieke kleinschalige villawijk in het bos. Met in "uw achtertuin" prachtige urenlange wandel-/sport en speelmogelijkheden. Ook de dorpskern van Ugchelen met al zijn voorzieningen, het Gelre ziekenhuis en uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het dorpse gevoel met veel vrijheid ervaren kan hier nog. Het rustige doodlopende straatje geeft alleen bestemmingsverkeer. De laatste jaren is er een mooie mix ontstaan van buren in alle leeftijden van jong tot oud, gezinnen, alleenstaanden en 60-plussers.

Perfect onderhouden, royale villa met een slaap- en badkamer op de begane grond, lichte inbouwkeuken met deels nieuwe apparatuur, een eetkamer, sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer, een grote aangebouwde en betegelde garage (van binnenuit toegankelijk), een verwarmd zwembad in de zonnige tuin en 4 ruime slaapkamers met een 2e badkamer op de verdieping. De woning leent zich uitstekend voor een groot gezin (met de mogelijkheid om een flinke woonkeuken op de begane grond te creëren) of juist voor mensen die de mogelijkheid willen hebben van slapen en leven op de begane grond. Zowel het huis als de omgeving ademen een fijne sfeer waarin je ontspannen kunt wonen en leven.

Traditioneel en zeer solide gebouwde woning met een verwarmd en goed onderhouden zwembad. De sfeervolle aangelegde bostuin heeft veel lichtinval en fijne plekken waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Het houten tuinhuis is voorzien van alle benodigdheden voor het zwembad en één voor overige tuinspullen (het zwembad wordt zeer goed onderhouden. In 2018 zijn diverse apparaten vernieuwd). De eigenaresse aan het woord. Wanneer de eerste zonnestralen weer gaan schijnen ben ik in mijn verwarmde zwembad te vinden. Iedere dag zwem ik een aantal kilometer om gezond en fit te blijven. Waar kan dan nu mooier dan in je eigen tuin?

Bouwjaar 1984, woonoppervlak 168 m², inhoud 711 m³, perceeloppervlak 502 m². Isolatie: dak, muurisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water middels een cv combiketel (Atag blauwe engel). Energielabel C.


Begane grond:

Entree, ruime hal, meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping. Slaapkamer (ca. 14 m2) en badkamer voorzien van een dubbele douche, designradiator en wastafelmeubel. De slaapkamer is ook ideaal geschikt als werkkamer, speelkamer of er kan 1 grote woonkeuken worden gecreëerd door deze ruimte en de badkamer bij de keuken aan te trekken.
De garage is binnendoor bereikbaar. Door weer en wind stap je droog uit je auto. Deze volledig betegelde ruimte heeft ook een forse zolderruimte. Ideaal voor het opbergen van spullen. Maar er zijn meer mogelijkheden. De wasmachine en droger opstelling bevinden zich in de garage.

Living:

Royaal en speels ingedeeld, met veel lichtinval door de diverse raampartijen en waardoor er goed contact is met de tuin. De schuifpui aan achterzijde en bij de eetkamer de openslaande deuren, zorgen ervoor dat de tuin met mooie dagen als een fraaie verlenging van de leefruimte fungeert. Er is een sfeervolle open haard en op de vloer liggen plavuizen. De wanden en de plafonds zijn gestukadoord. De moderne half open keuken met een stenen werkblad in een hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle benodigde apparatuur.


1e verdieping:

Overloop, berging en ruimte voor de cv, 4 ruime slaapkamers en een praktische ruime en nette badkamer met een wastafel, 2e toilet en een ligbad/douche.

Tuin:

Rust en ruimte, fraaie sierbestrating, grind en beplanting. Diverse zit locaties met keuze voor zon of schaduw. Achtertuin met prachtig zwembad. De tuin met zwembad moet u echt zelf komen ervaren. Er blijft voldoende ruimte over. Eventueel bestaat de mogelijkheid om het zwembad te overdekken met een terras en deze voorlopig als zodanig te gebruiken. Mogelijk i.v.m. kleine kinderen. Er zijn hiervoor talloze mogelijkheden. Wij denken graag met u mee.

Kenmerken en specificaties:

Parkeergelegenheid: eventueel twee auto’s op eigen terrein voor de garage.
Verwarmd zwembad in 2003 aangelegd. In 2018 voorzien van een nieuwe pomp, cv, thermostaat, filter, geïsoleerde roldeken. Er is geen chloor nodig i.v.m. dat er een zoutelektrolyse systeem aanwezig is.
De dakgoten zijn vernieuwd in 2017.
Het schilderwerk is van het voorjaar 2018.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 498.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 502 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 711 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag blauwe engel (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie AD Perceelnummer 2274 Oppervlakte 502 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties