Mulderij Makelaardij & Taxateur

Koninginnelaan 41
7315 BL Apeldoorn
Tel: 055-5767725 / 06-16736011
info@mulderijmakelaardij.nl
1e Wormenseweg 156, 7331 MR Apeldoorn Vraagprijs € 439.000,- k.k.
1E Wormenseweg 156 in Apeldoorn 7331 MR

Omschrijving

Unieke villa uit onze herfstcollectie!

Woon en geniet in deze markante, uiterst sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande villa. De woning is karakteristiek en stijlvol en heeft maar liefst 6 slaapkamers! Woonoppervlakte 172 m2, een oprit voor 3 auto ’s, carport (2014) en een prachtig aangelegde zonnige tuin met veel privacy.

Diverse authentieke elementen zorgen voor de huiselijke sfeer en na een lange werkdag of in het weekend kun je genieten van een knapperend haardvuur

Gelegen in de directe omgeving van diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, en het bus en trein station. Op enkele minuten fietsafstand van het stadscentrum van Apeldoorn.


Bouwjaar ca.1900, woonoppervlak 172 m², inhoud 779 m³, perceeloppervlak 550 m². De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels een cv combiketel (HR Nefit eind 2017)

Indeling

Begane grond:
Entree, royale hal met een prachtige originele granito vloer en bordestrap naar de 1e verdieping, toilet met granito vloer en toegang tot de aangebouwde garage, kelder en grote woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwaparatuur en heeft een massief grenen vloer. De woonkamer heeft veel lichtinval, een eiken parketvloer, een prachtige schouw met open haard en openslaande deuren naar het terras.

1e verdieping:
Ruime overloop, separaat toilet, 4 royale slaapkamers en een grote badkamer die voorzien is van een verzonken ligbad, separate douche en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en toegang naar het platte dak.

Bijzonderheden:
• De woning is in 2018 aan de buitenzijde onder handen genomen.
• Dakgoten, boeidelen en voor- en achteraanzicht dak zijn gerestaureerd met red ceder hout;
• Dakkapel is volledig vernieuwd, inclusief het bitumen dak;
• Nieuw raamkozijn aan de zijkant van de woning bij 1 van de slaapkamers;
• Restauratie garagedeur;
• Aan de buitenzijde is de villa volledig opnieuw geschilderd (2018).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 550 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 779 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 01-10-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeren op eigen terrein mogelijk Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie N Perceelnummer 8268 Oppervlakte 550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom