Mulderij Makelaardij & Taxateur
Koninginnelaan 41
7315 BL Apeldoorn
Tel: 055-5767725 / 06-16736011
info@mulderijmakelaardij.nl
1e Wormenseweg 156, 7331 MR Apeldoorn
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Omschrijving
Unieke villa uit onze herfstcollectie!
Woon en geniet in deze markante, uiterst sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande villa. De woning is karakteristiek en stijlvol en heeft maar liefst 6 slaapkamers! Woonoppervlakte 172 m2, een oprit voor 3 auto ’s, carport (2014) en een prachtig aangelegde zonnige tuin met veel privacy.
Diverse authentieke elementen zorgen voor de huiselijke sfeer en na een lange werkdag of in het weekend kun je genieten van een knapperend haardvuur
Gelegen in de directe omgeving van diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, en het bus en trein station. Op enkele minuten fietsafstand van het stadscentrum van Apeldoorn.
Bouwjaar ca.1900, woonoppervlak 172 m², inhoud 779 m³, perceeloppervlak 550 m². De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels een cv combiketel (HR Nefit eind 2017)
Indeling
Begane grond:
Entree, royale hal met een prachtige originele granito vloer en bordestrap naar de 1e verdieping, toilet met granito vloer en toegang tot de aangebouwde garage, kelder en grote woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwaparatuur en heeft een massief grenen vloer. De woonkamer heeft veel lichtinval, een eiken parketvloer, een prachtige schouw met open haard en openslaande deuren naar het terras.
1e verdieping:
Ruime overloop, separaat toilet, 4 royale slaapkamers en een grote badkamer die voorzien is van een verzonken ligbad, separate douche en dubbele wastafel.
2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en toegang naar het platte dak.
Bijzonderheden:
• De woning is in 2018 aan de buitenzijde onder handen genomen.
• Dakgoten, boeidelen en voor- en achteraanzicht dak zijn gerestaureerd met red ceder hout;
• Dakkapel is volledig vernieuwd, inclusief het bitumen dak;
• Nieuw raamkozijn aan de zijkant van de woning bij 1 van de slaapkamers;
• Restauratie garagedeur;
• Aan de buitenzijde is de villa volledig opnieuw geschilderd (2018).
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 439.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Inhoud
779 m³
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
01-10-2028
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, Garage met carport, voor 1 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
parkeren op eigen terrein mogelijk
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
N
Perceelnummer
8268
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom