Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Balustrade 43 in Apeldoorn 7325 GP

Balustrade 43

7325 GP Apeldoorn
Koopsom € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een huis met veel ruimte en een vrij gelegen tuin, 5 slaapkamers, 2 werkkamertjes op de verdieping en een inpandige garage? Komt u dan eens kijken. De garages (met een buurpand) zijn aan elkaar gekoppeld, maar verder staat het huis geheel vrij. Hierdoor heeft u de maximale privacy. Van binnen zult u werkelijk verrast zijn door de indeling, een tuingerichte woonkamer met een prachtig hoog...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u een huis met veel ruimte en een vrij gelegen tuin, 5 slaapkamers, 2 werkkamertjes op de verdieping en een inpandige garage? Komt u dan eens kijken. De garages (met een buurpand) zijn aan elkaar gekoppeld, maar verder staat het huis geheel vrij. Hierdoor heeft u de maximale privacy. Van binnen zult u werkelijk verrast zijn door de indeling, een tuingerichte woonkamer met een prachtig hoog plafond, een werk-/speelkamer en suite, een splitlevel gelegen woonkeuken met een kookeiland waar het heerlijk vertoeven is. 5 Slaapkamers, een badkamer, een tuin en extra schuur, een achterom en een ruime garage in het souterrain voor de auto. Ook voor de garage of aan de straat is parkeergelegenheid. Doordat achtertuin met een punt uitsteekt buiten het huis kan je 's middags hier op het terras ook heerlijk genieten van de zon. De vrijstaand houten schuur heeft openslaande deuren (tevens met een ingang via het achterpad). De schuur is geïsoleerd en heeft verschillende inbouw stopcontacten.

Bouwjaar 2003, woonoppervlak 188 m² (waarvan 21 m² overige inpandige ruimte), inhoud 831 m³, grondoppervlak 378 m². Mechanische ventilatie is vernieuwd in 2013. Energielabel A, energielasten € 143,- per maand. Verwarming en warm water middels een CV huurcombiketel) 2019. Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas. WOZ waarde € 421.000,-.

LET OP: HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 400.000,- k.k.

Indeling:

Ruime hal met een marmeren natuurstenen vloer, toilet met fonteintje, meterkast (9 groepen). Werk-/speelkamer gelegen aan de straatzijde met vrij uitzicht. De voorkamer is geheel afsluitbaar met de prachtige glas in lood deuren. Hierdoor kan je deze ruimte gebruiken als werk-/speel-/leeskamer maar heb je ook de mogelijkheid om hier een eigen praktijk te beginnen. Tuingerichte zitkamer met openslaande tuindeuren en een hoog plafond. Splitlevel gelegen woonkeuken met een natuurstenen vloer, kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is via openslaande deuren het balkon toegankelijk. Op het heerlijke balkon, dat grenst aan de keuken, staat de hele dag de zon (zuiden).Trap naar het souterrain, inpandige garage en een bergkast. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer en een houtkachel.

1e Verdieping:

Overloop, toilet met fonteintje, 3 slaapkamers, waarvan allen zijn voorzien van een Frans balkon. De masterbedroom, gelegen over de volle breedte van de woning, heeft tevens dubbele openslaande deuren. Lichte complete badkamer met een ligbad, 2 wastafels en een douche (deze badkamer dient vernieuwd te worden).

2e Verdieping:

Overloop met een dakraam, afgesloten was-/bergruimte met een dakraam, aansluiting voor de wasapparatuur, CV ketel en mechanische ventilatie. 4e en 5e Slaapkamer met extra dakramen en ramen op de kopse gevel en 2 werkkamertjes. Deze twee slaapkamers hebben ieder een eigen vide, waar je een bed kan plaatsen (lattenbodem met een matras of eventueel als extra opslag gebruiken). Eenvoudig zou je de 4e en 5e slaapkamer flink kunnen vergroten door de beide werkkamertjes weer bij de slaapkamers aan te trekken.

Nadere informatie:
Het huis heeft een vrije ligging en de hele dag zon rondom; er is een achterom via de zijgevel van de woning; de woning heeft op een aantal punten onderhoud nodig en zal weer opgefrist dienen te worden; mooi ruim opgezette woonwijk en centraal gelegen bij alle benodigde voorzieningen o.a. het winkelcentrum 't Fort, scholen, kinderopvang, de uitvalswegen A1 en A50, op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn en aan de rand van de wijdse vergezichten van het platteland waar u heerlijk kunt fietsen of wandelen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in!
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 307 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 831 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie AF Perceelnummer 3131 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Balustrade 43 het beste omschrijven.

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring