Beethovenlaan 38 Apeldoorn

Waar vind je nu nog zo’n perfect onderhouden uitgebouwd woonhuis met een tuin op het zuiden, een overkapping, extra schuur, een royale oprit voor zeker 4 grote auto’s, een in spouw gebouwde stenen garage (ca. 40 m2) met een zolder, veel bergruimte, isolatie en een geïsoleerde kamer met toilet en pantry. De woning heeft zowel in- als rondom veel ruimte, o.a. 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer op de begane grond en een lichte inbouwkeuken met stenen werkblad. De woonkamer is sfeervol en v.v. een speksteen-houtkachel en erker. De ligging is heel centraal op een mooie locatie in Apeldoorn-Zuid op loopafstand van het winkelcentrum “Schubertplein” met alle benodigde voorzieningen.

Bouwjaar 1937, woonoppervlak 90 m2, inhoud 353 m3, grondoppervlak 287 m2. Energielabel B. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel Remeha Avanta 2016 (jaarlijks goed onderhouden). Recent zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Op termijn kan de woning ook worden verbouwd met een slaapkamer op de begane grond zodat u toekomstgericht kunt wonen.

* het dak is v.v. nieuwe pannen en isolatie;
* muurisolatie;
* inbouwspots in het overstek aanwezig;
* nieuwe meterkast;
* luxe overkapping (af te sluiten met windscreens) met verlichting en elektra;
* nieuwe voordeur;
* zinken goten en hemelwaterafvoeren;
* boeidelen in keralit;
* professioneel van binnen- en buiten geschilderd;
* deels v.v. elektrische rolluiken met afstandsbediening;
* grote in spouw gebouwde garage (ca. 40 m2) met zolder en elektrische deur;
* extra (werk) kamer in de garage gebouwd met eigen toilet, keukenblok met boiler, airco/heater en nieuw raam.

Indeling:

Entree, hal, vrijhangend toilet met fonteintje (uitgevoerd in lichte tinten), moderne badkamer met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Doorloop naar de ruime straatgerichte living met een erker, houtkachel met een plavuizenvloer. Lichte half open inbouwkeuken met een natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur o.a. een combi-oven (nieuw), vaatwasser, koel/vriescombinatie, gaskookplaat, schouw (nieuw), quooker en aansluiting wasapparatuur. Vanuit de keuken is de toegang tot de kelder. Hier bevindt zich ook de nieuwe groepenkast.

1e Verdieping:

Zeer ruime overloop met bergruimte en 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een dakkapel en 1 met een airco/heater. De gehele verdieping is v.v. elektrische rolluiken.

2e Verdieping:

Bergzolder met de stookruimte. De ruimte is middels een vlizotrap te bereiken.

De woning is zeer goed onderhouden en de ruimte en mogelijkheden zullen u verrassen. We plannen graag een bezichtiging.