Greutelseweg 16 Wenum Wiesel

Vraagprijs € 1.795.000 k.k.

Omschrijving

Daar enigszins verscholen in het groen ligt, het fraaie onder architectuur gebouwde landhuis. Aan de verfijnde detailleringen is te zien dat er met veel zorg en inzicht ontworpen en gebouwd is.
Het huis is rondom voorzien van raampartijen die dit inzicht onderstrepen, ze zoeken een relatie met het landschap.
De grote dak overstekken nodigen uit om plaats te nemen op de vele terrassen die rondom verwezenlijkt zijn, voor elk weertype. Tevens zorgen ze ervoor dat het huis zeer onderhoudsvriendelijk is. Eenmaal binnen gekomen krijg je het gevoel “thuis” te zijn, de sfeer is warm en behaaglijk, ook hier blijkt dat er goed is nagedacht over zichtlijnen vanuit de raampartijen, die uitkijken over de unieke idyllische plekken, in de parkachtig aangelegde tuin die ook nog ruimte bied aan ongerepte natuur, daar waar de reeën graag gebruik van maken.
Ze komen dagelijks, soms met wel 8 stuks een kijkje nemen en verblijven ’s nachts in de bebossing…

Vanuit het huis open je het automatische roldek van het ruime zwembad. Het kraakheldere water komt langzaam in het zicht. De temperatuur is van april tot november 28 graden door een warmtepomp, die voor een groot deel gevoed wordt door de zonnepanelen. De techniek is volledig geautomatiseerd en d.m.v. een app kunnen de juiste water waardes worden afgelezen, uiteraard vanuit elke plaats op de wereld. De reiniging van ingewaaid blad o.i.d. wordt door een robot uitgevoerd. Een fantastisch gevoel om elke dag op je eigen gewenste tijd een duik te nemen in het heldere water, ter afkoeling of wat baantjes te trekken. ’S avonds is er de zwembad verlichting die met een palet aan kleuren of gewoon wit licht het geheel een extra dimensie geeft. De jetstream zorgt voor een tegenstroom waar je je zwemkracht flink kunt testen, en die je tevens een watermassage geven. Kinderen zijn er niet meer uit te krijgen één groot feest voor iedereen!!

Naast het zwembad is het poolhouse. Een heerlijke ruimte waar het goed toeven is op momenten dat je is even wilt ontspannen, of als er iets te vieren valt. Eigenlijk is het een plek die alles in zich heeft, een aparte woon/relax unit. Het heeft een sauna, een stoombad, een douche, een keuken met 2 ovens, vaatwasser en Amerikaanse koelkast en een comfortabel 2 persoons bed wat in een handomdraai opgeklapt kan worden! Een ruimte met een verwarmde vloer, die tegen natte voeten uit het zwembad bestand is en waar je na een heerlijke duik in het zwembad in een relaxfauteuil uit kan kijken over de prachtige natuur om je heen. Door grote schuifdeuren is er de verbinding met de tuin en het zwembad.

Bouwjaar 2001, woonoppervlak 265 m2, inhoud 929 m3, grondoppervlak 15.830 m2.
Verwarming en warm water middels een cv combi ketel, warmtepomp en 108 zonnepanelen. Energielabel A+++.

Grote schuur (voormalige paardenstallen) met veel bergruimte. Eenvoudig kun je hier weer diverse stallen realiseren. Voorheen was er een paardenbak in een van de weilanden, deze is weer teruggegeven aan de natuur.

Parkeergelegenheid, middels het automatisch hek bereik je de 3 overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling:

Ruime entree, trapopgang, modern toilet met fontein, trap naar een ruim souterrain met diverse provisieruimtes, wijnkelder, technische installatie voor wat betreft o.a. de beregeningsinstallatie, cv installatie, omvormer enz.
Grote werkkamer met daglicht.

Tuingerichte living met een houtkachel, schuifpui met toegang naar een fijn zonnedek, doorloop naar een prachtige master bedroom met toegang naar een overkapping met fijn uitzicht. Grote inloopkast en complete badkamer met een wastafelmeubel, ligbad en separate inloopdouche.

Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuiger, oven, combi- en stoom-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een quooker. Diverse fraaie zitplekken met rondom glas, vanuit hier kun je de terrassen rondom bereiken. Vanuit het zitje in de keuken heb je fraai zicht op het zwembad, de tuin en het poolhouse. Doorloop naar bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur.

1e verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 met toegang naar een plat dak. 2e Badkamer met een 2e toilet, wastafel en een douche. Vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Om de juiste sfeer van deze idyllische plek met een perfect onderhouden huis met een goed energielabel te proeven, adviseren wij u zeker een bezichtiging om dit prachtige geheel te komen ervaren.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
82 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
128 m²
Perceel
15.620 m²
Inhoud
929 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers ( slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, zwembad

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, hete lucht verwarming, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
APELDOORN D 6390
Oppervlakte
10490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
APD01-D-6390
Perceelnaam
APELDOORN D 6336
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
APD01-D-6336
Perceelnaam
APELDOORN D 7775
Oppervlakte
4980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
APD01-D-7775

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media