Stroomkanaal 2 Westerhaar

Wie wil nu niet wonen op zo’n prachtig vrij groen plekje in een zeer royale woning in een kleinschalige villawijk met een dubbele garage, veel natuur om je heen, maar toch nabij diverse voorzieningen?
Deze volledig onderkelderde woning is ruim en biedt veel potentie voor bijv. kantoor aan huis, maar ook om een fraaie welness te creëren of extra slaapkamers of en speelkamer. De living is sfeervol en tuingericht, de grote woonkeuken is gelegen aan de voorzijde. Verder zijn op de 1e verdieping 6 slaapkamers en in het souterrain ook nog eens 3 grote kamers. De in spouw gebouwde garage (met water en elektra) heeft 2 garagedeuren naast elkaar en is geschikt voor 2 auto’s, daarnaast is er nog voldoende bergruimte over.

De woning staat mooi op het kavel, is gelegen aan het water en de tuin rondom is prachtig onderhouden en voorzien van een sproei installatie. Het is heerlijk vertoeven op een van de diverse terrassen, in de veranda of op het zonnedek (aan het water) waarbij je een fijn en vrij uitzicht hebt over de tuin en het water met al zijn levendigheid en groen.

Bouwjaar 2003, woonoppervlak 321 m2, inpandige ruimte 151 m2, externe bergruimte 6 m2, inhoud 1674 m3, grondoppervlak 1160 m2. Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en geheel v.v. dubbel glas. Energielabel A.

De woning is gelegen aan een rustige doodlopende weg iets buiten het centrum. Bent u opzoek naar een zeer ruim woonhuis gelegen in een rustige en bosrijke omgeving, dan moet u deze woning zeker gezien hebben.

Indeling:

Ruime hal met garderobe, meterkast, vide, zwevend toilet met fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping en vaste trap naar het souterrain. Doorloop naar de dubbele garage. Ruime living met een plavuizenvloer en openslaande tuindeuren naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over de tuin en over het naast gelegen kanaal. De royale woonkeuken is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en plek voor een grote leeftafel. Via de garage is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en heeft heeft tevens een achteringang.

1e verdieping:

Overloop met vide en toegang tot de badkamer en 6 slaapkamers. De moderne badkamer is v.v. een ligbad, ruime douchehoek, 2e toilet (wandcloset), een designradiator en twee wastafels. De ouderslaapkamer 1 is ruim ingedeeld, heeft een eigen inloopkast en beschikt daarnaast over een loggia/balkon met vrij uitzicht over de tuin en het kanaal. Slaapkamer 2 heeft een dakkapel en beschikt over een eigen inloopkast. Slaapkamer 3 heeft net als de twee eerdergenoemde slaapkamers een dakkapel. Slaapkamers 4, 5 & 6 hebben allen een dakraam.

2e verdieping:

Bereikbaar middels een vlizotrap, ruime bergzolder waar eventueel nog een kamer kan worden gecreëerd.

Souterrain:

Middels een vaste trap komt u in de hal van de ruime kelder welke voorzien is van een laminaatvloer. Vervolgens zijn er drie grote ruimtes te bereiken. Ruimte één is v.v. vloerbedekking en is ca. 48 m2 groot. Ruimte twee heeft een gladde betonnen vloer en is ca. 50 m2 groot. Ruimte 3 heeft een laminaatvloer en is ca. 33 m2.

Bijgebouwen: houten berging met overdekte veranda.

Bijzonderheden:
– een strook grond gelegen aan de achterzijde van de tuin c.q. waterkant is in bruikleen van het waterschap.