Canadalaan 48 Apeldoorn

Wonen op een toplocatie in de Rijksbeschermde villawijk de Parken, ligt deze compleet gemoderniseerde geschakelde villa met maar liefst 219 m2 verdeeld over 4 woonlagen met o.a. een inpandige garage, oprit, dakterras en een grote tuin. Het huis is gemoderniseerd op alle vlakken, met het oog op de toekomst, verandering op het gebied van duurzaamheid en isolatie. Het huis is ideaal voor een groot gezin, heeft 5 slaapkamers en een grote 6e werk-speelkamer in het souterrain, een ruime open living, luxe inbouwkeuken (2024), 2 moderne badkamers (2023) en een grote garage. De verzorgde tuin is fraai aangelegd met borders, hoogteverschillen en diverse zonneterrassen. Veel privacy zul je ervaren wanneer je heerlijk vertoeft op het terras en uitkijkt over de tuin. Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde en in de grote garage.

Wonen in deze prachtige buurt, betekent rustig wonen in een karakteristieke buurt. De meeste voorzieningen zijn nabij gelegen, op loopafstand van o.a. het centrum van Apeldoorn, het Wilhelminapark (en overige parken), de gezellige Koninginnelaan met haar speciaalzaken, de Schouwburg enz. Op fietsafstand bereikt u Paleis Het Loo met haar prachtige tuinen en bossen, het NS-station, overige scholen (basis- en voortgezetonderwijs) en een compleet sportpark.

Bouwjaar 1975, woonoppervlak 219 m2, inpandige ruimte 26 m2, gebouwgebonden ruimte 25 m2, grondoppervlak 394 m2, inhoud 824 m3. Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie (ook voor geluid op de tussenverdiepingen zijn plafonds geisoleerd) en geheel voorzien van dubbel glas en HR. Koeling en verwarming middels airco-heaters door het gehele huis. De groepenkast is geheel vernieuwd. Energielabel A.

Indeling:

Zij-entree, ruime hal met bordestrap, modern toilet met fonteintje, royale woonkamer met vrij uitzicht en fraaie gietvloer, luxe nieuwe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, quooker en schuifpui naar de tuin Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en een achterentree. Toegang tot de trap naar het souterrain, grote hal, werkkamer/hobbyruimte met daglicht en verwarming. Inpandige schuur en een een uitgebouwde garage.

1e verdieping: open overloop met veel licht, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot een groot dakterras. Moderne nieuwe badkamer met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet.

2e verdieping: overloop, 4de en 5de slaapkamer, waarvan de 1 slaapkamer met vaste kast waarin zich de opstelling van de boiler bevindt en 1 slaapkamer met toegang tot een inpandig balkon. De 2e nieuwe badkamer is v.v. een inloopdouche en een wastafel.

De tuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, niveauverschillen en plantenborders. Het terras is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.