Badhuisweg 46 Apeldoorn

Prachtig karakteristiek en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met een eigen parkeerplaats, veranda, grote schuur en een besloten tuin met zonneterras aan de rand van de Indische buurt in Apeldoorn West. Hier wordt met liefde voor een oud huis gewoond! het schilderwerk is goed bijgehouden en ook het voegwerk is op een authentieke wijze hersteld/vernieuwd.

Bouwjaar 1918, woonoppervlak 123 m2, inhoud 503 m3, inpandige, grondoppervlak 263 m2. Energielabel D. Isolatie: dak-, muurisolatie en grotendeels dubbel en HR++ glas. De woning heeft een goede kruipruimte (toegankelijk via een luik in de woonkamer) waardoor vloerisolatie goed mogelijk is. De gehele uitbouw aan de achterzijde is geïsoleerd en ook v.v. vloerverwarming. Er zijn 13 zonnepanelen geplaatst. Ook zijn diverse ramen vervangen in stijl van de woning. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Remeha Calenta 2025).

Indeling:

Entree, hal met een mediterrane tegelvloer, uitgebreide groepenkast, trapopgang met een fraaie traploper met roedes, provisiekelder, eenvoudig toilet met fontein. Ruime lichte woonkamer voorzien van houten vloeren, openslaande deuren naar de tuin en met en-suite deuren naar de serre. Via een open verbinding bereikt men de woonkeuken. Deze moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Uitgebouwde tuin-/eet-, speelkamer met een vaste kast met cv-opstelling, aansluiting voor de wasapparatuur, een garderobenis en openslaande tuindeuren en een separate loopdeur naar de tuin. De tuin is uitgerust met een fraai tuinhuis met overkapping.

1e Verdieping:

Overloop, keurige badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, separate douche, vrijhangend toilet, wastafel en een groot dakraam voor licht en ventilatie. 2 Ruime slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar het platte dak. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en geeft via een vlizotrap toegang tot een grote bergvliering, verder is er een kleinere 3e slaapkamer.

Kies jij ook voor sfeer in een woning op een zeer aantrekkelijk locatie tussen de prachtige bossen en het centrum van Apeldoorn met al zijn levendigheid en vertier? Kom dan vooral langs voor een bezichtiging.