Wanneer heb je een taxatierapport nodig?

Wist je dat je bij Mulderij Makelaardij ook terecht kan voor een gevalideerd taxatierapport? Maar wat is dat nou precies en waarvoor heb je dat nodig? In dit blog lees je over 5 situaties waarin je een taxatierapport nodig kan hebben.

1. Huis kopen

Als je een huis wilt kopen en daarvoor een hypotheek wil afsluiten, dan heb je een taxatierapport nodig. De bank wil namelijk van een onafhankelijk taxateur weten wat het huis, dat jij wilt gaan kopen, waard is en beslist op basis van dat rapport hoe hoog de hypotheek kan zijn. Bied jij veel over en blijkt de taxatieprijs lager te zijn, dan zul je dus een deel met eigen middelen moeten financieren.

De taxateur moet onafhankelijk zijn en mag dus niet betrokken zijn bij de verkoop of aankoop van de woning.

2. Verbouwen

Wil jij je huis verbouwen en (een deel) van de kosten meefinancieren? Ook dan heb je een taxatierapport nodig. Onze taxateur kijkt dan hoeveel de woning op dat moment waard is en hoeveel het waard is na verbouwing. Ook in deze situatie wil de bank het rapport zien om zo te beslissen hoeveel er gefinancierd kan worden.

3. Rente korting

De rentes zijn op dit moment weer heel iets aan het stijgen, maar nog steeds heel erg laag. Daarnaast stijgen de woningprijzen enorm! Misschien is jouw huis op dit moment wel veel meer waard dan dat je aan hypotheek hebt. Afhankelijk van welke hypotheek je hebt, kom je mogelijk in aanmerking voor rentekorting. Als dat het geval is, verlaag je daarmee je maandlasten. Dat is dus heel interessant om uit te zoeken!

Er zijn verschillende manieren om bij een bank aan te tonen dat je woning meer waard is dan de hypotheek die je op dit moment hebt. Bijvoorbeeld met je WOZ beschikking of met een taxatierapport. Ben je benieuwd of een taxatierapport voor jou interessant is en je in aanmerking komt voor rentekorting? Wij denken graag met je mee.

4. Verduurzaming

Wil je je huis verduurzamen en de kosten mee financieren in de hypotheek? Ook dan heb je een taxatierapport nodig en kan je bij ons terecht. Wij kijken naar de waarde van de woning op dit moment en nadat het verduurzamen gerealiseerd is.

5. Scheiding

Niet de leukste reden, maar als je gaat scheiden wil je alles zo goed mogelijk verdelen. Ook het huis en de daarbij horende overwaarde of hypotheekschuld. Met een taxatierapport heb je een marktconforme waarde van jullie woning en kan dit vervolgens zo goed mogelijk verdeeld worden. Dit verdelen gebeurt bijvoorbeeld nadat de woning is verkocht of één van de twee blijft wonen en de andere wordt uitgekocht. Op basis van het taxatierapport kan het uitkoopbedrag worden bepaald.

Heb jij vragen over een taxatierapport of wil je ons inschakelen als taxateur? Neem dan contact met ons op.