Bedenktijd; hoe werkt dat precies?

Yes je hebt een huis gekocht of verkocht! De koopakte is getekend, maar dan heb je nog die bedenktijd. Hoe zit dat precies? En hoe zit het met feestdagen? In dit blog leggen we je het uit.

Nadat de koopakte getekend is, heeft de koper drie dagen bedenktijd. Binnen die drie dagen kan de koper afzien van de verkoop zonder dat daar consequenties aan vast zitten. De wettelijke bedenktijd is 3 dagen, maar het is net even anders als er een weekend of een feestdag in deze periode valt.

Drie dagen bedenktijd

Je bedenktijd is drie dagen en loopt af om 12 uur middernacht op de laatste (derde) dag. Stel de koopakte wordt op een maandag getekend: de bedenktijd gaat dan om 12 uur ’s nachts in. Dinsdag is dus de eerste dag van de bedenktijd. Woensdag de tweede en op donderdag, de derde dag, loopt de bedenktijd om middernacht weer af.

Weekend

Maar hoe gaat dat met het weekend? De zaterdag en zondag tellen samen als 1 dag bedenktijd. Maar houd er ook rekening meer dat de bedenktijd niet mag eindigen in het weekend. De bedenktijd eindigt dus altijd op een werkdag. Teken je op woensdag, dan heb je donderdag, vrijdag en dan is het weekend. De zaterdag en zondag tellen samen als 1 dag. Maar omdat de bedenktijd niet mag eindigen in het weekend, verloopt de bedenktijd op de maandag om 23.59 uur. Om het makkelijk te maken hieronder alles in een schema:

Feestdagen

Maar dan heb je nog de feestdagen en die maken het nog ingewikkelder. Algemeen erkende feestdagen tellen niet mee bij de bedenktijd termijn. Als de bedenktijd op zo’n feestdag eindigt, dan wordt de bedenktijd dus verlengd tot de eerstvolgende werkdag. Wat in een jaar algemeen erkende feestdagen zijn, stelt de Rijksoverheid vast.

Met Hemelvaartsdag en Pinksteren voor de deur, hebben we nog een schema gemaakt. Hierin kan je precies zien wanneer de bedenktijd afloopt.

Heb je nog vragen? Neem dan gerust contact met ons op.