Ritbroekstraat 65 Apeldoorn

En ja hoor……… er staat weer een perfect onderhouden huis te koop waar met veel liefde is gemoderniseerd, maar toch ook de authentieke sfeer van dit leuke jaren dertig huis niet verloren is gegaan. Een gebruiksoppervlak van maar liefst 131 m2. Het onderhoud is super, de woonkeuken fraai licht en ruim, een sfeervolle woonkamer, grote eetkamer (of extra slaapkamer), 2 goede slaapkamers op de verdieping, een luxe nieuwe badkamer, forse oprit voor meerdere auto’s, een zeer grote garage (34 m2, met diverse mogelijkheden) en een besloten recent aangelegde en volledig in privacy zittende tuin. Kom vooral kijken om deze sfeer, open ligging, ruimte en mogelijkheden te bekijken.

Bouwjaar 1933, woonoppervlak 84 m2, inpandige bergruimte 47 m2, gebouw gebonden ruimte 29 m2, inhoud 531 m3, grondoppervlak 229 m2. Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en geheel v.v. dubbel en HR++ glas, energielabel C. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Nefit 2003) en airco heater.

Indeling:

Entree met een fraaie deur met glas-in-loodramen, trap naar de verdieping, voorkamer met een schouw en een vrij uitzicht. Woonkamer van een mooi formaat met een goede lichtinval door de vele ramen, kelderkast en een vernieuwde groepenkast. De palletkachel (t.o) zorgt voor een fijne warmte en veel sfeer. Tussenhal met een vrijhangend toilet met fonteintje, doorloop naar de keuken en aansluiting voor de wasapparatuur. De woonkeuken is zeer ruim en is jl. gewrapt, heeft een groot dakraam, veel bergruimte en diverse apparatuur o.a. een gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, magnetron en een oven. Doorloop naar de oprit.

1e verdieping:

Overloop met een vlizotrap naar de bergzolder (met stookruimte). 2 goede slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een balkon.
De luxe en moderne badkamer is v.v. een grote kunststof dakkapel, een inloopdouche met rainshower, een vrijhangend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator.

De garage is zeer ruim en voorzien van een bergvliering, smeerput, elektrische garagedeur, een loopdeur naar de tuin, water, gas en elektra. De mogelijkheid is ook om in een deel van de garage een verlengde van de woonkeuken te maken met openslaande tuindeuren om hier direct contract met de tuin te creëren, maar ook een extra werkkamer of een slaapkamer met een badkamer op de begane grond.