Van Roekelweg 48 Apeldoorn

In een rustig kindvriendelijk buurtje is gelegen deze verrassend ruime hoekwoning voorzien van een ruime oprit met carport, 2 schuren en een prachtig grote tuin (z-o) met een fijn overdekte plekje, diverse terrassen en een extra achterom. De woning is voorzien van een royale lichte tuingerichte woonkamer, een moderne woonkeuken, vernieuwde badkamer, 3 slaapkamers en een zolder voor de wasapparatuur en bergruimte.

Bouwjaar 1985, woonoppervlak 107 m2, inhoud 278 m3, grondoppervlak 238 m2. Energielabel A, goede isolatie en 12 zonnepanelen. Verwarming middels een cv combi ketel (Remeha 2017) en 2 airco/heaters.

De woning ligt (onder de rook van Ugchelen) op loopafstand van een basisschool, supermarkt, park, huisartsenpraktijk, apotheek en kinderdagverblijf. In uw nabije omgeving bevinden zich meerdere winkels, diverse sportscholen en de prachtige bossen. Het centrum van Apeldoorn bereikt u met de fiets al binnen 10 minuten. Uitvalswegen als de A1 en de A50 zijn eveneens goed bereikbaar.

Indeling:

Entree, lichte hal met zowel toegang tot de woonkamer als naar de woonkeuken, uitgebreide groepenkast, trapopgang en modern toilet. Royale woonkamer met een extra zij-raam, trapkast en toegang tot de achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, vriezer, oven, koffiemachine, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping:

Fijne lichte overloop, 3 ruime slaapkamers (allen v.v. een dakkapel) en een moderne uitgebouwde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel, spiegelkast, 2e toilet (sanibroyeur) en een mechanische ventilatie.

2e verdieping:

Een fijne extra ruimte die is gecreëerd door een vaste trap, hier zijn aanwezig de Cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine/droger. De 2e verdieping heeft extra lichtinval gekregen door een nieuw geplaatst dakraam. Verder is deze ruimte voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten.

Dit is nu echt een woning die je van binnen wilt komen bekijken! Vooral de ruimtes zullen je verrassen!, maar ook de sfeer en het vele licht. Zien we je gauw?

Nadere informatie is te vinden op de website www.vanroekelweg48.nl

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.