Westenenkerweg 56 B Apeldoorn

Op een leuke locatie in een karakteristiek buurtje (onder de rook van Ugchelen) staat nu te koop dit bijzonder sfeervol en ruim gebouwd vrijstaand woonhuis (2002) met een grote woonkeuken (24 m²) met alle benodigde apparatuur, fraaie woonkamer met gashaard, 5 goede slaapkamers, 6e kamer met aansluiting voor de wasapparatuur, moderne badkamer, zeer grote garage (57 m²) met de mogelijkheid van kantoor/praktijk aan huis of juist een slaap-/badkamer op de begane grond, een oprit voor meerdere auto’s en een diepe zonnige tuin met zonneterras en veel groen gelegen op het zuidwesten.

Bouwjaar 2002, woonoppervlak 194 m², inhoud 550 m³, grondoppervlak 575 m². Geheel geïsoleerd, warmwater en verwarming middels een cv combiketel Nefit HR Ecomline 2002, ventilatie via het zg. warmte-terugwin-systeem. Energielabel A.

Indeling:

Lichte woonkamer met een erker, sfeerverhogende gashaard en een houten vloer (Esdoorn maple parket), zeer ruime woonkeuken (3.30 x 7.25 meter) met alle benodigde apparatuur o.a. vaatwasser, combimagnetron, gaskomfoor, afzuigschouw (Itho), koelkast, vriezer en een boiler, openslaande tuindeuren naar het terras. Op de vloer ligt een plavuizentegel, doorloop naar de bijkeuken met een bergkast. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar. Hal, meterkast (8 groepen, 3 fase en aardlekschakelaars) en een vrijhangend toilet met fonteintje.

1e verdieping:

3 ruime slaapkamers (2.95×3.30 * 2.95×3.30 * 4.10×6 meter), waarvan een zeer ruim (van origine 2 kamers) met een vaste kastenwand, 4de kamer, thans in gebruik als waskamer (1.93×3.70 meter) met een dakraam. Moderne badkamer met een inloopdouche, zwevend toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel en thermostaatkranen.

2e verdieping:

Vaste trap naar de verdieping, overloop met de cv ketel, mechanische ventilatie en bergruimte. 4e en 5e slaapkamer met extra dakramen voor nog meer licht en frisse lucht.

Nadere mededelingen:
de woonkeuken en bijkeuken vloer zijn voorzien van vloerverwarming; de garage is vanuit het huis bereikbaar en voorzien van verwarming, water, twee entreedeuren en maximale isolatie; de centrale verwarming wordt jaarlijks onderhouden; de woning is optimaal geïsoleerd i.v.m. warmte en geluid; de gashaard blijft achter.